1585 Rue JOSEPH-BOIVIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
480 600 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 108,2 m² · constr. 2016 · terrain 682,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 900 $
Rôle antérieur 257 400 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744298428600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
369 700 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
37067744298428600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 457 m · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +3 761 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 307 861 $ Poids 80 % |
| 2 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 882 m · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −4 903 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 316 642 $ Poids 68 % |
| 3 | 1550, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-06-05 · 96 m · Vendu 201 595 $ (1 959 $/m²) 102,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 647 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge +7 056 $ | 230 489 $ Poids 63 % |
| 4 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 563 m · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +21 373 $ · Ajust. âge +16 293 $ | 541 604 $ Poids 58 % |
| 5 | 1620, rue Caron, Trois-Rivières 2025-06-13 · 85 m · Vendu 375 000 $ (3 858 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +21 219 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 449 685 $ Poids 56 % |
| 6 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 110 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 524 $ Poids 55 % |
| 7 | 551, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +9 894 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 586 316 $ Poids 51 % |
| 8 | 1405, rue Marcel-Dubois, Trois-Rivières 2025-08-25 · 885 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +21 859 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 593 147 $ Poids 48 % |
| 9 | 1595, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-03-14 · 20 m · Vendu 515 000 $ (4 281 $/m²) 120,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −25 900 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 550 356 $ Poids 46 % |
| 10 | 806, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-09-16 · 565 m · Vendu 369 000 $ (2 954 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −24 669 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 415 423 $ Poids 46 % |
| 11 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +14 374 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 449 696 $ Poids 43 % |
| 12 | 1390, rue Maurice-Demontigny, Trois-Rivières 2025-02-05 · 654 m · Vendu 440 000 $ (4 211 $/m²) 104,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +7 789 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 514 678 $ Poids 42 % |