1580 Rue JOSEPH-BOIVIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
499 700 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 115,4 m² · constr. 2016 · terrain 709,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 200 $
Rôle antérieur 294 000 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744299940900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
430 000 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
37067744299940900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 508 m · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +12 495 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 316 596 $ Poids 69 % |
| 2 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 938 m · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 325 931 $ Poids 66 % |
| 3 | 806, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-09-16 · 618 m · Vendu 369 000 $ (2 954 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −14 033 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 426 059 $ Poids 59 % |
| 4 | 2910, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-03-02 · 421 m · Vendu 286 000 $ (2 133 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −19 941 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 316 501 $ Poids 56 % |
| 5 | 1550, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-06-05 · 60 m · Vendu 201 595 $ (1 959 $/m²) 102,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 647 $ · Ajust. superficie +12 245 $ · Ajust. âge +7 056 $ | 237 542 $ Poids 55 % |
| 6 | 1595, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-03-14 · 66 m · Vendu 515 000 $ (4 281 $/m²) 120,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −10 488 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 565 768 $ Poids 55 % |
| 7 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 911 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge +9 140 $ | 158 649 $ Poids 53 % |
| 8 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 914 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 423 130 $ Poids 48 % |
| 9 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 761 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 174 $ Poids 46 % |
| 10 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 613 m · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +38 283 $ · Ajust. âge +16 293 $ | 558 514 $ Poids 46 % |
| 11 | 1620, rue Caron, Trois-Rivières 2025-06-13 · 131 m · Vendu 375 000 $ (3 858 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +35 108 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 463 574 $ Poids 45 % |
| 12 | 551, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +26 856 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 603 277 $ Poids 43 % |