1685 Rue CARON · Trois-Rivières
Valeur estimée
328 400 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 80,7 m² · constr. 1992 · terrain 798,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 800 $
Rôle antérieur 127 300 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744360693200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
127 300 $
ID provincial
37067744360693200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, rue Caron, Trois-Rivières 2026-01-20 · 0 m · Vendu 340 000 $ (4 213 $/m²) 80,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 468 $ Poids 86 % |
| 2 | 870, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2026-06-26 · 639 m · Vendu 299 999 $ (3 817 $/m²) 78,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 008 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 297 290 $ Poids 80 % |
| 3 | 3010, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-02-10 · 276 m · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 783 $ Poids 79 % |
| 4 | 872, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2025-11-04 · 636 m · Vendu 340 000 $ (4 331 $/m²) 78,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +4 764 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 364 332 $ Poids 64 % |
| 5 | 3365, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-09-01 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (4 319 $/m²) 80,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 383 684 $ Poids 62 % |
| 6 | 601, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-07-06 · 882 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 091 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 365 084 $ Poids 53 % |
| 7 | 661, rue Lorraine, Trois-Rivières 2026-09-30 · 641 m · Vendu 417 000 $ (4 389 $/m²) 95 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 385 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 381 445 $ Poids 50 % |
| 8 | 311, Rue Lorraine, Trois-Rivières 2026-09-30 · 601 m · Vendu 400 000 $ (4 132 $/m²) 96,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 264 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 352 736 $ Poids 45 % |
| 9 | 1525, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-02-28 · 425 m · Vendu 390 000 $ (4 442 $/m²) 87,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −15 769 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 410 119 $ Poids 40 % |
| 10 | 620, rue Lorraine, Trois-Rivières 2025-04-04 · 755 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −14 542 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 349 450 $ Poids 36 % |
| 11 | 1001, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 116 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 352 116 $ Poids 35 % |
| 12 | 661, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-07-25 · 710 m · Vendu 301 000 $ (3 202 $/m²) 94 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie −21 294 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 325 686 $ Poids 34 % |