1501 Rue MARGUERITES · Trois-Rivières

Valeur estimée

481 200 $

Unifamiliale · terrain 68 960 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 481 200 $

Rôle 362 500 $P10 215 900 $P90 858 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

68 960 m²

Frontage

58 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

362 500 $

26 %

74 %

Terrain 95 100 $Bâtiment 267 400 $

Rôle antérieur 241 000 $ +50.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

744701243500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

95 100 $

Valeur bâtiment

267 400 $

Rôle antérieur

241 000 $

ID provincial

37067744701243500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

481 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Trois-Rivières

P72

Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021310 900 $

2022359 100 $+16 %

2023387 100 $+8 %

2024415 500 $+7 %

2025484 200 $+17 %

2026481 200 $-1 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1501 Rue MARGUERITES · Trois-Rivières

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