1521 Rue MARGUERITES · Trois-Rivières

Valeur estimée

425 600 $

Autre · 3 746 $/m² · 113,6 m² · constr. 1973 · terrain 68 840 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 425 600 $

Rôle 324 100 $P10 208 500 $P90 579 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

113,6 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

68 840 m²

Frontage

57,8 m

CUBF

8399

Usage

Autres services reliés à la foresterie

Valeur au rôle 2026 — composition

324 100 $

29 %

71 %

Terrain 93 600 $Bâtiment 230 500 $

Rôle antérieur 200 500 $ +61.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

744701647600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1973

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

93 600 $

Valeur bâtiment

230 500 $

Rôle antérieur

200 500 $

ID provincial

37067744701647600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

425 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Trois-Rivières

P58

Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021253 500 $

2022331 300 $+31 %

2023356 800 $+8 %

2024367 800 $+3 %

2025434 100 $+18 %

2026425 600 $-2 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1521 Rue MARGUERITES · Trois-Rivières

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