1681 Rue MARGUERITES · Trois-Rivières

Valeur estimée

642 500 $

Autre · 2 381 $/m² · 269,8 m² · constr. 1910 · terrain 146 860 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 642 500 $

Rôle 494 100 $P10 408 100 $P90 831 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

269,8 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

146 860 m²

Frontage

91,4 m

CUBF

8399

Usage

Autres services reliés à la foresterie

Valeur au rôle 2026 — composition

494 100 $

27 %

73 %

Terrain 134 700 $Bâtiment 359 400 $

Rôle antérieur 328 000 $ +50.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

744756195100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1910

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

134 700 $

Valeur bâtiment

359 400 $

Rôle antérieur

328 000 $

ID provincial

37067744756195100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

642 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Trois-Rivières

P87

Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021370 600 $

2022511 000 $+38 %

2023508 400 $-1 %

2024522 800 $+3 %

2025629 200 $+20 %

2026642 500 $+2 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1681 Rue MARGUERITES · Trois-Rivières

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