152 Rue JEAN-RACINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
361 600 $
Unifamiliale · 2 773 $/m² · 130,4 m² · constr. 1971 · terrain 742,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 900 $
Rôle antérieur 158 900 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752907693800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
37067752907693800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 23 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 412 $ Poids 95 % |
| 2 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 176 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +6 872 $ · Ajust. âge −1 760 $ | 361 550 $ Poids 93 % |
| 3 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 150 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 390 $ Poids 85 % |
| 4 | 158, rue Bellevue, Trois-Rivières 2025-10-09 · 263 m · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 394 508 $ Poids 77 % |
| 5 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 92 m · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −22 262 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 310 086 $ Poids 65 % |
| 6 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 911 m · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +3 443 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 080 $ Poids 61 % |
| 7 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 215 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +54 273 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 577 307 $ Poids 58 % |
| 8 | 7905, rue Jacob, Trois-Rivières 2025-04-03 · 171 m · Vendu 262 000 $ (2 009 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 848 $ Poids 58 % |
| 9 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 716 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +30 586 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 390 249 $ Poids 55 % |
| 10 | 313, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2025-04-01 · 400 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +10 788 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 507 191 $ Poids 52 % |
| 11 | 74, rue Pratte, Trois-Rivières 2025-03-07 · 424 m · Vendu 58 525 $ (475 $/m²) 123,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 839 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge −1 463 $ | 66 586 $ Poids 49 % |
| 12 | 7680, rue Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-05-16 · 551 m · Vendu 250 000 $ (1 756 $/m²) 142,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −10 534 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 268 057 $ Poids 48 % |