199 Rue MAURIAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
363 400 $
Unifamiliale · 2 688 $/m² · 135,2 m² · constr. 1974 · terrain 752,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 300 $
Rôle antérieur 156 700 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752908014500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
37067752908014500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 222
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 104 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +6 534 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 381 271 $ Poids 93 % |
| 2 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 163 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +13 603 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 373 562 $ Poids 88 % |
| 3 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 83 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge +5 888 $ | 440 504 $ Poids 84 % |
| 4 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 171 m · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −17 100 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 320 124 $ Poids 77 % |
| 5 | 158, rue Bellevue, Trois-Rivières 2025-10-09 · 246 m · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +4 085 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 406 443 $ Poids 77 % |
| 6 | 7760, rue Longpré, Trois-Rivières 2026-04-24 · 998 m · Vendu 180 000 $ (1 248 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −5 617 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 163 691 $ Poids 57 % |
| 7 | 7905, rue Jacob, Trois-Rivières 2025-04-03 · 91 m · Vendu 262 000 $ (2 009 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie +4 822 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 305 600 $ Poids 57 % |
| 8 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 924 m · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 047 $ Poids 55 % |
| 9 | 7680, rue Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-05-16 · 486 m · Vendu 250 000 $ (1 756 $/m²) 142,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −6 320 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 276 020 $ Poids 55 % |
| 10 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 593 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +38 153 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 403 067 $ Poids 51 % |
| 11 | 313, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2025-04-01 · 301 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +19 007 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 521 785 $ Poids 50 % |
| 12 | 168, rue Demontigny, Trois-Rivières 2025-08-06 · 160 m · Vendu 325 000 $ (2 081 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −21 847 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 351 115 $ Poids 49 % |