208 Rue DEMONTIGNY · Trois-Rivières
Valeur estimée
438 600 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 133,7 m² · constr. 1974 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 200 $
Rôle antérieur 242 100 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752909755500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
37067752909755500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 203 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 379 229 $ Poids 93 % |
| 2 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 295 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +11 500 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 371 458 $ Poids 87 % |
| 3 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 212 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge +5 888 $ | 438 246 $ Poids 84 % |
| 4 | 158, rue Bellevue, Trois-Rivières 2025-10-09 · 148 m · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +2 042 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 404 401 $ Poids 79 % |
| 5 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 202 m · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −18 713 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 318 510 $ Poids 73 % |
| 6 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 817 m · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 432 $ Poids 62 % |
| 7 | 7760, rue Longpré, Trois-Rivières 2026-04-24 · 948 m · Vendu 180 000 $ (1 248 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −6 553 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 162 754 $ Poids 58 % |
| 8 | 7905, rue Jacob, Trois-Rivières 2025-04-03 · 213 m · Vendu 262 000 $ (2 009 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 304 093 $ Poids 57 % |
| 9 | 7680, rue Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-05-16 · 353 m · Vendu 250 000 $ (1 756 $/m²) 142,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −7 637 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 274 704 $ Poids 56 % |
| 10 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 521 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +35 788 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 400 702 $ Poids 55 % |
| 11 | 313, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2025-04-01 · 184 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +16 438 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 519 217 $ Poids 53 % |
| 12 | 50, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-01-09 · 986 m · Vendu 399 000 $ (2 779 $/m²) 143,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −13 754 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 382 274 $ Poids 53 % |