79 Rue JACQUES-FERRON · Trois-Rivières
Valeur estimée
370 200 $
Unifamiliale · 2 574 $/m² · 143,8 m² · constr. 1973 · terrain 733,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 800 $
Rôle antérieur 157 900 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752915280900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
37067752915280900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 262 m · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −7 851 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 327 747 $ Poids 91 % |
| 2 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 256 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +18 240 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 391 202 $ Poids 81 % |
| 3 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 317 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +25 664 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 383 862 $ Poids 71 % |
| 4 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 351 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie +20 170 $ · Ajust. âge +3 926 $ | 451 485 $ Poids 71 % |
| 5 | 158, rue Bellevue, Trois-Rivières 2025-10-09 · 453 m · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +15 794 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 416 353 $ Poids 66 % |
| 6 | 209, rue Mauriac, Trois-Rivières 2025-12-10 · 378 m · Vendu 450 000 $ (2 769 $/m²) 162,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −25 892 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 486 541 $ Poids 62 % |
| 7 | 168, rue Demontigny, Trois-Rivières 2025-08-06 · 372 m · Vendu 325 000 $ (2 081 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −12 900 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 358 437 $ Poids 61 % |
| 8 | 7680, rue Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-05-16 · 758 m · Vendu 250 000 $ (1 756 $/m²) 142,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +1 229 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 282 320 $ Poids 49 % |
| 9 | 740, rue des Bateliers, Trois-Rivières 2026-08-06 · 400 m · Vendu 350 000 $ (2 029 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 116 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 285 884 $ Poids 49 % |
| 10 | 7905, rue Jacob, Trois-Rivières 2025-04-03 · 372 m · Vendu 262 000 $ (2 009 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 312 930 $ Poids 48 % |
| 11 | 50, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (2 779 $/m²) 143,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 396 306 $ Poids 47 % |
| 12 | 7760, rue Longpré, Trois-Rivières 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 248 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 169 058 $ Poids 43 % |