113 Rue MAURIAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
359 000 $
Unifamiliale · 2 581 $/m² · 139,1 m² · constr. 1962 · terrain 791 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 400 $
Rôle antérieur 174 100 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752916798600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
37067752916798600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 143 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 365 280 $ Poids 89 % |
| 2 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 86 m · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −12 905 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 304 818 $ Poids 86 % |
| 3 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 287 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +19 073 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 357 911 $ Poids 80 % |
| 4 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 272 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie +13 095 $ · Ajust. âge −17 665 $ | 422 821 $ Poids 78 % |
| 5 | 158, rue Bellevue, Trois-Rivières 2025-10-09 · 269 m · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +9 395 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 390 153 $ Poids 74 % |
| 6 | 168, rue Demontigny, Trois-Rivières 2025-08-06 · 195 m · Vendu 325 000 $ (2 081 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −17 790 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 335 672 $ Poids 56 % |
| 7 | 7680, rue Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-05-16 · 574 m · Vendu 250 000 $ (1 756 $/m²) 142,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 264 444 $ Poids 54 % |
| 8 | 50, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (2 779 $/m²) 143,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −6 252 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 389 776 $ Poids 54 % |
| 9 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 850 m · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +7 008 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 645 $ Poids 54 % |
| 10 | 209, rue Mauriac, Trois-Rivières 2025-12-10 · 261 m · Vendu 450 000 $ (2 769 $/m²) 162,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −32 400 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 455 283 $ Poids 53 % |
| 11 | 7905, rue Jacob, Trois-Rivières 2025-04-03 · 292 m · Vendu 262 000 $ (2 009 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie +8 740 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 293 798 $ Poids 53 % |
| 12 | 7760, rue Longpré, Trois-Rivières 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 248 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 166 125 $ Poids 48 % |