176 Rue DEMONTIGNY · Trois-Rivières
Valeur estimée
358 500 $
Unifamiliale · 2 634 $/m² · 136,1 m² · constr. 1959 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 900 $
Rôle antérieur 164 300 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752918419500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
37067752918419500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 167 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +7 759 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 355 871 $ Poids 92 % |
| 2 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 301 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +14 865 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 348 424 $ Poids 84 % |
| 3 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 230 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge −23 553 $ | 412 417 $ Poids 82 % |
| 4 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 127 m · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −16 132 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 296 716 $ Poids 80 % |
| 5 | 158, rue Bellevue, Trois-Rivières 2025-10-09 · 100 m · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +5 310 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 380 669 $ Poids 78 % |
| 6 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 777 m · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +5 779 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 416 $ Poids 61 % |
| 7 | 7680, rue Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-05-16 · 379 m · Vendu 250 000 $ (1 756 $/m²) 142,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −5 530 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 258 061 $ Poids 57 % |
| 8 | 50, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-01-09 · 953 m · Vendu 399 000 $ (2 779 $/m²) 143,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −10 420 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 385 608 $ Poids 56 % |
| 9 | 7760, rue Longpré, Trois-Rivières 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 248 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 164 252 $ Poids 56 % |
| 10 | 7905, rue Jacob, Trois-Rivières 2025-04-03 · 239 m · Vendu 262 000 $ (2 009 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie +5 726 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 286 854 $ Poids 55 % |
| 11 | 168, rue Demontigny, Trois-Rivières 2025-08-06 · 23 m · Vendu 325 000 $ (2 081 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −20 911 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 327 676 $ Poids 51 % |
| 12 | 313, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2025-04-01 · 254 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +20 548 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 491 451 $ Poids 50 % |