128 Rue DEMONTIGNY · Trois-Rivières
Valeur estimée
360 700 $
Unifamiliale · 2 718 $/m² · 132,7 m² · constr. 1972 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 400 $
Rôle antérieur 148 600 $ +76.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752928350900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
37067752928350900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 190 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +3 131 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 374 318 $ Poids 93 % |
| 2 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 351 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +10 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 536 $ Poids 87 % |
| 3 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 303 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge +1 963 $ | 432 815 $ Poids 82 % |
| 4 | 158, rue Bellevue, Trois-Rivières 2025-10-09 · 143 m · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +681 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 399 439 $ Poids 79 % |
| 5 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 88 m · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −19 788 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 314 185 $ Poids 72 % |
| 6 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 734 m · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 022 $ Poids 67 % |
| 7 | 7905, rue Jacob, Trois-Rivières 2025-04-03 · 318 m · Vendu 262 000 $ (2 009 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge +1 310 $ | 300 469 $ Poids 56 % |
| 8 | 50, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-01-09 · 919 m · Vendu 399 000 $ (2 779 $/m²) 143,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −15 143 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 380 885 $ Poids 55 % |
| 9 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 146 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +59 773 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 585 381 $ Poids 54 % |
| 10 | 7680, rue Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-05-16 · 446 m · Vendu 250 000 $ (1 756 $/m²) 142,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 271 326 $ Poids 53 % |
| 11 | 313, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2025-04-01 · 369 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +14 726 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 513 255 $ Poids 51 % |
| 12 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 728 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +34 212 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 395 625 $ Poids 51 % |