88 Rue DEMONTIGNY · Trois-Rivières
Valeur estimée
368 300 $
Unifamiliale · 2 659 $/m² · 138,5 m² · constr. 1973 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 900 $
Rôle antérieur 159 100 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752937163400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
37067752937163400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
390 775 $
$/m² médian
3 209
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 264 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +11 026 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 383 988 $ Poids 88 % |
| 2 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 164 m · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −13 551 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 322 048 $ Poids 85 % |
| 3 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 422 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +18 231 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 376 430 $ Poids 77 % |
| 4 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 389 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie +12 192 $ · Ajust. âge +3 926 $ | 443 508 $ Poids 76 % |
| 5 | 158, rue Bellevue, Trois-Rivières 2025-10-09 · 236 m · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 409 136 $ Poids 75 % |
| 6 | 50, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-01-09 · 903 m · Vendu 399 000 $ (2 779 $/m²) 143,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −7 085 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 388 943 $ Poids 60 % |
| 7 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 713 m · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +6 762 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 399 $ Poids 60 % |
| 8 | 7680, rue Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-05-16 · 522 m · Vendu 250 000 $ (1 756 $/m²) 142,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −3 423 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 277 667 $ Poids 56 % |
| 9 | 168, rue Demontigny, Trois-Rivières 2025-08-06 · 215 m · Vendu 325 000 $ (2 081 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −18 414 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 352 923 $ Poids 55 % |
| 10 | 7905, rue Jacob, Trois-Rivières 2025-04-03 · 407 m · Vendu 262 000 $ (2 009 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie +8 137 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 307 605 $ Poids 51 % |
| 11 | 209, rue Mauriac, Trois-Rivières 2025-12-10 · 356 m · Vendu 450 000 $ (2 769 $/m²) 162,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −33 231 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 479 202 $ Poids 50 % |
| 12 | 7760, rue Longpré, Trois-Rivières 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 248 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 165 750 $ Poids 46 % |