106 Rue BELLEVUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
331 500 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 97,4 m² · constr. 1969 · terrain 588,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,8 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 900 $
Rôle antérieur 140 600 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752938273100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
37067752938273100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 324 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 159 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 274 566 $ Poids 92 % |
| 2 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 451 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 375 778 $ Poids 91 % |
| 3 | 42, rue Demontigny, Trois-Rivières 2026-04-02 · 198 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −6 106 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 268 350 $ Poids 89 % |
| 4 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 534 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 421 $ Poids 87 % |
| 5 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 573 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge +11 865 $ | 346 128 $ Poids 84 % |
| 6 | 260, rue Bélanger, Trois-Rivières 2026-07-15 · 345 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 302 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 302 $ Poids 84 % |
| 7 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 397 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 212 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 362 641 $ Poids 80 % |
| 8 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 480 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie −5 741 $ · Ajust. âge −1 655 $ | 354 239 $ Poids 80 % |
| 9 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 170 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −24 626 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 493 257 $ Poids 79 % |
| 10 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 658 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 985 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 373 515 $ Poids 79 % |
| 11 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 701 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 425 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 380 075 $ Poids 76 % |
| 12 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 669 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 943 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 387 807 $ Poids 73 % |