100 Rue PRATTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
375 900 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 109,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 352,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 352,7 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 600 $
Rôle antérieur 187 100 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752949290300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
37067752949290300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
383 498 $
$/m² médian
3 209
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 281 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +3 825 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 542 309 $ Poids 93 % |
| 2 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 275 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 837 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 398 691 $ Poids 92 % |
| 3 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 236 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 499 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 302 624 $ Poids 90 % |
| 4 | 42, rue Demontigny, Trois-Rivières 2026-04-02 · 253 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +9 031 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 293 887 $ Poids 86 % |
| 5 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 609 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 428 822 $ Poids 83 % |
| 6 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 533 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 880 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 398 380 $ Poids 81 % |
| 7 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 681 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 752 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 422 652 $ Poids 76 % |
| 8 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 606 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 394 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 379 819 $ Poids 75 % |
| 9 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 789 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 680 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 367 483 $ Poids 75 % |
| 10 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 464 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +13 778 $ · Ajust. âge +11 585 $ | 386 998 $ Poids 74 % |
| 11 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 461 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 385 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 407 835 $ Poids 73 % |
| 12 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 548 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 486 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 431 040 $ Poids 69 % |