7805 Rue TERRASSES-DU-FLEUVE · Trois-Rivières
Valeur estimée
605 800 $
Unifamiliale · 4 850 $/m² · 124,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 252,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 252,7 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 400 $
Rôle antérieur 443 900 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752955358400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 500 $
Valeur bâtiment
344 900 $
Rôle antérieur
443 900 $
ID provincial
37067752955358400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 511 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −7 487 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 379 676 $ Poids 82 % |
| 2 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 655 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 371 437 $ Poids 80 % |
| 3 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 694 m · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 100 326 $ Poids 75 % |
| 4 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 640 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie −8 279 $ · Ajust. âge +19 628 $ | 438 739 $ Poids 70 % |
| 5 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 275 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +41 123 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 589 907 $ Poids 69 % |
| 6 | 158, rue Bellevue, Trois-Rivières 2025-10-09 · 480 m · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −9 939 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 405 019 $ Poids 68 % |
| 7 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 538 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +33 432 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 433 785 $ Poids 59 % |
| 8 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 255 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 335 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 330 160 $ Poids 56 % |
| 9 | 42, rue Demontigny, Trois-Rivières 2026-04-02 · 143 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +28 875 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 318 930 $ Poids 55 % |
| 10 | 74, rue Pratte, Trois-Rivières 2025-03-07 · 281 m · Vendu 58 525 $ (475 $/m²) 123,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 839 $ · Ajust. superficie +380 $ · Ajust. âge +1 463 $ | 68 207 $ Poids 53 % |
| 11 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 914 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 399 078 $ Poids 48 % |
| 12 | 123, rue Delormier, Trois-Rivières 2025-06-23 · 407 m · Vendu 355 000 $ (3 281 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +27 396 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 427 685 $ Poids 48 % |