10 Rue BELLEVUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
346 800 $
Unifamiliale · 2 686 $/m² · 129,1 m² · constr. 1972 · terrain 808,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 300 $
Rôle antérieur 146 700 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752956136700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
37067752956136700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
388 995 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 467 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 369 418 $ Poids 87 % |
| 2 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 620 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +5 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 487 $ Poids 80 % |
| 3 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 635 m · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 547 $ Poids 75 % |
| 4 | 158, rue Bellevue, Trois-Rivières 2025-10-09 · 405 m · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 394 538 $ Poids 74 % |
| 5 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 595 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge +1 963 $ | 427 396 $ Poids 73 % |
| 6 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 239 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +51 165 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 576 773 $ Poids 60 % |
| 7 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 371 m · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −23 660 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 310 313 $ Poids 58 % |
| 8 | 50, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-01-09 · 824 m · Vendu 399 000 $ (2 779 $/m²) 143,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −20 144 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 375 884 $ Poids 54 % |
| 9 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 461 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +40 861 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 424 339 $ Poids 53 % |
| 10 | 74, rue Pratte, Trois-Rivières 2025-03-07 · 197 m · Vendu 58 525 $ (475 $/m²) 123,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 839 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge −1 170 $ | 66 570 $ Poids 53 % |
| 11 | 7905, rue Jacob, Trois-Rivières 2025-04-03 · 614 m · Vendu 262 000 $ (2 009 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge +1 310 $ | 296 852 $ Poids 49 % |
| 12 | 313, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2025-04-01 · 647 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 507 090 $ Poids 47 % |