7805 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
473 800 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 133,2 m² · constr. 2021 · terrain 569,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,2 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 200 $
Rôle antérieur 255 500 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753000513300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
344 400 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
37067753000513300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 279 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 408 724 $ Poids 92 % |
| 2 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 348 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 402 437 $ Poids 86 % |
| 3 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 263 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge +39 256 $ | 470 860 $ Poids 83 % |
| 4 | 158, rue Bellevue, Trois-Rivières 2025-10-09 · 190 m · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 430 720 $ Poids 79 % |
| 5 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 283 m · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −19 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 342 348 $ Poids 71 % |
| 6 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 820 m · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 227 $ Poids 62 % |
| 7 | 7760, rue Longpré, Trois-Rivières 2026-04-24 · 872 m · Vendu 180 000 $ (1 248 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 193 942 $ Poids 61 % |
| 8 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 441 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 413 $ Poids 58 % |
| 9 | 7680, rue Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-05-16 · 306 m · Vendu 250 000 $ (1 756 $/m²) 142,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −8 076 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 265 $ Poids 56 % |
| 10 | 7905, rue Jacob, Trois-Rivières 2025-04-03 · 258 m · Vendu 262 000 $ (2 009 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 325 861 $ Poids 56 % |
| 11 | 313, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2025-04-01 · 107 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +15 582 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 539 611 $ Poids 54 % |
| 12 | 718, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2025-06-23 · 705 m · Vendu 300 000 $ (2 347 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 111 $ Poids 53 % |