317 Rue MAISONNEUVE · Trois-Rivières
Valeur estimée
360 400 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 95,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 245,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 245,3 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 700 $
Rôle antérieur 179 100 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753001384700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
37067753001384700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 90 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 594 $ Poids 99 % |
| 2 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 130 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge −27 230 $ | 361 159 $ Poids 99 % |
| 3 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 148 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 274 $ · Ajust. âge −11 865 $ | 319 861 $ Poids 95 % |
| 4 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 383 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 370 356 $ Poids 92 % |
| 5 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 347 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 599 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 376 901 $ Poids 87 % |
| 6 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 189 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie −8 201 $ · Ajust. âge −24 825 $ | 328 608 $ Poids 85 % |
| 7 | 260, rue Bélanger, Trois-Rivières 2026-07-15 · 415 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 356 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 328 356 $ Poids 85 % |
| 8 | 735, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-04-07 · 627 m · Vendu 359 000 $ (3 732 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 337 115 $ Poids 80 % |
| 9 | 410, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-04-15 · 558 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −9 899 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 333 420 $ Poids 79 % |
| 10 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 448 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 970 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 363 530 $ Poids 78 % |
| 11 | 742, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 652 m · Vendu 343 000 $ (3 399 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −8 499 $ · Ajust. âge −30 870 $ | 307 957 $ Poids 77 % |
| 12 | 355, rue Lemay, Trois-Rivières 2025-11-13 · 264 m · Vendu 449 000 $ (4 945 $/m²) 90,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 556 $ · Ajust. superficie +12 610 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 458 265 $ Poids 77 % |