316 Rue BOUGAINVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
379 400 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 111,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 150,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 900 $
Rôle antérieur 180 200 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753003914500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
37067753003914500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 153
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 276 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +946 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 365 859 $ Poids 95 % |
| 2 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 261 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 714 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 427 089 $ Poids 92 % |
| 3 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 139 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 619 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 420 994 $ Poids 89 % |
| 4 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 200 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 284 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 378 624 $ Poids 82 % |
| 5 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 552 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 906 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 397 134 $ Poids 81 % |
| 6 | 410, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-04-15 · 344 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +18 358 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 394 526 $ Poids 79 % |
| 7 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 96 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +17 551 $ · Ajust. âge +6 620 $ | 385 805 $ Poids 77 % |
| 8 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 705 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +9 325 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 540 083 $ Poids 76 % |
| 9 | 420, rue Pilon, Trois-Rivières 2025-12-16 · 225 m · Vendu 400 000 $ (3 925 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +19 038 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 422 534 $ Poids 75 % |
| 10 | 742, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 544 m · Vendu 343 000 $ (3 399 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +18 187 $ · Ajust. âge +1 715 $ | 367 227 $ Poids 74 % |
| 11 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 134 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 554 $ · Ajust. âge +33 203 $ | 410 256 $ Poids 73 % |
| 12 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 104 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 136 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 429 856 $ Poids 73 % |