385 Rue LEMAY · Trois-Rivières
Valeur estimée
418 600 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 109,5 m² · constr. 1990 · terrain 541,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 900 $
Rôle antérieur 208 000 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753004713600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
37067753004713600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 248 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 049 $ Poids 96 % |
| 2 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 245 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 476 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 456 851 $ Poids 95 % |
| 3 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 53 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 176 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 451 351 $ Poids 93 % |
| 4 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 243 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 732 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 388 632 $ Poids 86 % |
| 5 | 410, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-04-15 · 275 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +14 578 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 419 947 $ Poids 85 % |
| 6 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 612 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +6 191 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 423 420 $ Poids 81 % |
| 7 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 178 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +14 106 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 408 841 $ Poids 80 % |
| 8 | 742, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 478 m · Vendu 343 000 $ (3 399 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +14 617 $ · Ajust. âge +29 155 $ | 391 098 $ Poids 80 % |
| 9 | 420, rue Pilon, Trois-Rivières 2025-12-16 · 142 m · Vendu 400 000 $ (3 925 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +14 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 413 $ Poids 79 % |
| 10 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 220 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 747 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 408 197 $ Poids 78 % |
| 11 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 170 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 890 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 454 784 $ Poids 78 % |
| 12 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 249 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +28 008 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 467 489 $ Poids 74 % |