460 Rue DOLLARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
385 600 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 102,7 m² · constr. 1983 · terrain 747,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,9 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 200 $
Rôle antérieur 183 100 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753006759500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
37067753006759500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 207 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 421 738 $ Poids 97 % |
| 2 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 304 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 247 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 428 253 $ Poids 94 % |
| 3 | 410, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-04-15 · 136 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 394 933 $ Poids 94 % |
| 4 | 742, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 419 m · Vendu 343 000 $ (3 399 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 367 535 $ Poids 90 % |
| 5 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 477 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 229 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 377 129 $ Poids 89 % |
| 6 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 343 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +14 004 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 439 660 $ Poids 86 % |
| 7 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 425 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 142 $ · Ajust. âge +27 230 $ | 429 366 $ Poids 86 % |
| 8 | 420, rue Pilon, Trois-Rivières 2025-12-16 · 122 m · Vendu 400 000 $ (3 925 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 423 066 $ Poids 86 % |
| 9 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 479 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 420 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 395 870 $ Poids 85 % |
| 10 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 379 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 086 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 367 578 $ Poids 83 % |
| 11 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 421 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge +21 515 $ | 386 102 $ Poids 83 % |
| 12 | 735, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-04-07 · 445 m · Vendu 359 000 $ (3 732 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie +12 128 $ · Ajust. âge +14 360 $ | 400 063 $ Poids 82 % |