225 Rue DELORMIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
770 000 $
Unifamiliale · 2 839 $/m² · 271,2 m² · constr. 1956 · terrain 1 076,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076,8 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 800 $
Rôle antérieur 380 800 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753021392600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
3
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
497 000 $
Rôle antérieur
380 800 $
ID provincial
37067753021392600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Garneau, Trois-Rivières 2025-10-09 · 491 m · Vendu 530 000 $ (1 937 $/m²) 273,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −2 325 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 523 786 $ Poids 72 % |
| 2 | 225, rue Bellevue, Trois-Rivières 2026-08-03 · 210 m · Vendu 729 000 $ (3 209 $/m²) 227,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 590 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 726 690 $ Poids 64 % |
| 3 | 705, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-02-20 · 636 m · Vendu 795 000 $ (3 442 $/m²) 231 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +69 175 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 849 901 $ Poids 54 % |
| 4 | 7795, rue des Terrasses-du-Fleuve, Trois-Rivières 2025-07-16 · 604 m · Vendu 750 000 $ (3 151 $/m²) 238 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +52 311 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 766 880 $ Poids 47 % |
| 5 | 7715, rue des Terrasses du Fleuve, Trois-Rivières 2024-11-29 · 571 m · Vendu 730 000 $ (2 809 $/m²) 259,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +142 402 $ · Ajust. superficie +15 870 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 815 271 $ Poids 37 % |
| 6 | 285, Rue Garneau, Trois-Rivières 2024-04-24 · 539 m · Vendu 468 000 $ (1 870 $/m²) 250,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 849 $ · Ajust. superficie +19 539 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 551 588 $ Poids 19 % |