320 Rue CAMBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
347 300 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 86,5 m² · constr. 1988 · terrain 362 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
362 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 700 $
Rôle antérieur 151 900 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753023606400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
151 900 $
ID provincial
37067753023606400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Bélanger, Trois-Rivières 2026-07-15 · 287 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 336 143 $ Poids 94 % |
| 2 | 485, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-22 · 425 m · Vendu 72 285 $ (853 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge +1 446 $ | 74 499 $ Poids 91 % |
| 3 | 7420, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-07-30 · 445 m · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 371 290 $ Poids 91 % |
| 4 | 7440, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 423 m · Vendu 404 000 $ (4 753 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +3 565 $ · Ajust. âge −32 320 $ | 380 339 $ Poids 89 % |
| 5 | 7455, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-05-01 · 565 m · Vendu 347 000 $ (4 030 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge −24 290 $ | 327 892 $ Poids 84 % |
| 6 | 355, rue Lemay, Trois-Rivières 2025-11-13 · 147 m · Vendu 449 000 $ (4 945 $/m²) 90,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 556 $ · Ajust. superficie −10 632 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 477 679 $ Poids 79 % |
| 7 | 140, rue Dion, Trois-Rivières 2026-07-16 · 704 m · Vendu 400 000 $ (4 711 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 363 769 $ Poids 79 % |
| 8 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 252 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 611 $ · Ajust. âge +36 955 $ | 406 338 $ Poids 79 % |
| 9 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 225 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 946 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 366 504 $ Poids 79 % |
| 10 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 447 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −19 359 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 416 172 $ Poids 74 % |
| 11 | 7405, rue Dansereau, Trois-Rivières 2025-10-23 · 495 m · Vendu 399 000 $ (4 694 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 407 573 $ Poids 73 % |
| 12 | 190, rue Brisebois, Trois-Rivières 2025-11-21 · 600 m · Vendu 355 000 $ (4 176 $/m²) 85 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +3 132 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 359 038 $ Poids 71 % |