345 Rue CAMBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
384 200 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 98,3 m² · constr. 1988 · terrain 379,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,1 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 100 $
Rôle antérieur 176 500 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753024662000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
37067753024662000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 269 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 444 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 387 894 $ Poids 96 % |
| 2 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 283 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge +36 955 $ | 430 195 $ Poids 95 % |
| 3 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 198 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 521 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 423 304 $ Poids 94 % |
| 4 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 384 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 369 686 $ Poids 92 % |
| 5 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 90 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 126 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 429 999 $ Poids 91 % |
| 6 | 410, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-04-15 · 260 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 396 139 $ Poids 91 % |
| 7 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 444 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 440 473 $ Poids 89 % |
| 8 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 171 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie −4 265 $ · Ajust. âge +29 790 $ | 387 160 $ Poids 88 % |
| 9 | 329, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-07-15 · 563 m · Vendu 317 000 $ (3 319 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge −7 925 $ | 313 722 $ Poids 85 % |
| 10 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 564 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 104 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 398 771 $ Poids 84 % |
| 11 | 337, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-05-25 · 567 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 300 681 $ Poids 83 % |
| 12 | 420, rue Pilon, Trois-Rivières 2025-12-16 · 230 m · Vendu 400 000 $ (3 925 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −7 066 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 424 430 $ Poids 83 % |