150 Rue PRATTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
398 600 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 102,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 352,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 352,7 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 100 $
Rôle antérieur 200 700 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753030160500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
37067753030160500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 383 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 293 105 $ Poids 93 % |
| 2 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 303 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 191 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 386 663 $ Poids 91 % |
| 3 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 309 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 395 508 $ Poids 90 % |
| 4 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 456 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 891 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 368 316 $ Poids 89 % |
| 5 | 42, rue Demontigny, Trois-Rivières 2026-04-02 · 366 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +382 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 285 237 $ Poids 89 % |
| 6 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 494 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 651 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 415 099 $ Poids 88 % |
| 7 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 339 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −12 433 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 526 051 $ Poids 88 % |
| 8 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 396 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 737 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 417 292 $ Poids 87 % |
| 9 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 537 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 408 265 $ Poids 87 % |
| 10 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 563 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 384 172 $ Poids 86 % |
| 11 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 317 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge +11 585 $ | 375 844 $ Poids 86 % |
| 12 | 410, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-04-15 · 677 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +1 980 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 383 623 $ Poids 78 % |