7665 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
363 000 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 103 m² · constr. 1979 · terrain 1 482,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 482,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 200 $
Rôle antérieur 156 200 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753032151500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
37067753032151500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 286 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 358 $ Poids 95 % |
| 2 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 362 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 413 673 $ Poids 94 % |
| 3 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 295 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 391 297 $ Poids 92 % |
| 4 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 391 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge +28 815 $ | 372 552 $ Poids 91 % |
| 5 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 226 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 964 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 396 414 $ Poids 91 % |
| 6 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 298 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 748 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 422 193 $ Poids 89 % |
| 7 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 498 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 389 466 $ Poids 88 % |
| 8 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 168 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +3 444 $ · Ajust. âge +14 895 $ | 379 974 $ Poids 88 % |
| 9 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 519 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 296 655 $ Poids 88 % |
| 10 | 410, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-04-15 · 472 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +2 880 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 388 173 $ Poids 86 % |
| 11 | 42, rue Demontigny, Trois-Rivières 2026-04-02 · 571 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 288 473 $ Poids 82 % |
| 12 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 547 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −11 237 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 532 396 $ Poids 81 % |