330 Rue BELANGER · Trois-Rivières
Valeur estimée
433 100 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 116,8 m² · constr. 1994 · terrain 544,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 500 $
Rôle antérieur 216 300 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753032573700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
37067753032573700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 153
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 266 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 208 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 480 083 $ Poids 82 % |
| 2 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 560 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 144 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 558 $ Poids 82 % |
| 3 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 266 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 104 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 332 $ Poids 82 % |
| 4 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 499 m · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 103 506 $ Poids 82 % |
| 5 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 575 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +21 757 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 604 015 $ Poids 75 % |
| 6 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 373 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 621 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 475 496 $ Poids 74 % |
| 7 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 692 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −12 201 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 379 438 $ Poids 71 % |
| 8 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 455 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 551 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 450 176 $ Poids 69 % |
| 9 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 513 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 997 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 497 $ Poids 68 % |
| 10 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 572 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −18 512 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 386 400 $ Poids 66 % |
| 11 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 431 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 081 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 400 981 $ Poids 66 % |
| 12 | 410, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-04-15 · 460 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +27 717 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 440 385 $ Poids 66 % |