270 Rue CAMBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
390 400 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 101,6 m² · constr. 1987 · terrain 702,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,7 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 900 $
Rôle antérieur 181 100 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753033212700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
37067753033212700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 176 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 467 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 434 533 $ Poids 96 % |
| 2 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 292 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 428 111 $ Poids 95 % |
| 3 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 256 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 426 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 393 876 $ Poids 93 % |
| 4 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 405 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 375 268 $ Poids 92 % |
| 5 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 302 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 918 $ · Ajust. âge +35 010 $ | 434 922 $ Poids 91 % |
| 6 | 410, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-04-15 · 367 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 400 253 $ Poids 90 % |
| 7 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 341 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 783 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 403 821 $ Poids 89 % |
| 8 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 491 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 403 541 $ Poids 89 % |
| 9 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 164 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge +28 135 $ | 390 918 $ Poids 89 % |
| 10 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 604 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 306 095 $ Poids 84 % |
| 11 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 517 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 445 295 $ Poids 82 % |
| 12 | 420, rue Pilon, Trois-Rivières 2025-12-16 · 338 m · Vendu 400 000 $ (3 925 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 428 907 $ Poids 82 % |