7680 Rue ARNAUD · Trois-Rivières
Valeur estimée
382 500 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 92,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 121,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,1 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 800 $
Rôle antérieur 183 000 $ +78.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753040346100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
37067753040346100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Bélanger, Trois-Rivières 2026-07-15 · 90 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 322 267 $ Poids 96 % |
| 2 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 376 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 526 $ · Ajust. âge +31 455 $ | 374 429 $ Poids 91 % |
| 3 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 459 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 874 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 389 901 $ Poids 89 % |
| 4 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 328 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 598 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 273 827 $ Poids 81 % |
| 5 | 7455, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-05-01 · 444 m · Vendu 347 000 $ (4 030 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +13 501 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 330 177 $ Poids 81 % |
| 6 | 7420, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-07-30 · 465 m · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 096 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 096 $ Poids 81 % |
| 7 | 115, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-03-18 · 552 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 298 450 $ Poids 81 % |
| 8 | 7440, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 438 m · Vendu 404 000 $ (4 753 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +18 536 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 387 231 $ Poids 79 % |
| 9 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 432 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 596 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 363 904 $ Poids 79 % |
| 10 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 538 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 518 $ · Ajust. âge +18 645 $ | 345 127 $ Poids 79 % |
| 11 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 729 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 399 522 $ Poids 76 % |
| 12 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 348 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie −13 286 $ · Ajust. âge +4 965 $ | 353 314 $ Poids 75 % |