570 Rue BOUGAINVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
467 800 $
Unifamiliale · 2 492 $/m² · 187,7 m² · constr. 1992 · terrain 466,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 400 $
Rôle antérieur 224 900 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753043148800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
37067753043148800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Pilon, Trois-Rivières 2026-06-26 · 249 m · Vendu 575 000 $ (3 085 $/m²) 186,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 005 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 587 131 $ Poids 96 % |
| 2 | 226, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-23 · 108 m · Vendu 378 000 $ (2 150 $/m²) 175,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie +12 794 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 443 940 $ Poids 89 % |
| 3 | 7, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-30 · 614 m · Vendu 180 000 $ (904 $/m²) 199,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −5 196 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 186 612 $ Poids 77 % |
| 4 | 765, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-05-28 · 733 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +28 751 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 548 938 $ Poids 67 % |
| 5 | 7395, rue Lucien-Laferté, Trois-Rivières 2026-05-29 · 857 m · Vendu 748 000 $ (3 707 $/m²) 201,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −26 132 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 656 500 $ Poids 64 % |
| 6 | 740, rue des Bateliers, Trois-Rivières 2026-08-06 · 908 m · Vendu 350 000 $ (2 029 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 420 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 420 $ Poids 62 % |
| 7 | 209, rue Mauriac, Trois-Rivières 2025-12-10 · 685 m · Vendu 450 000 $ (2 769 $/m²) 162,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +34 892 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 569 825 $ Poids 52 % |
| 8 | 1017, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 039 $/m²) 162,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +37 680 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 489 421 $ Poids 44 % |
| 9 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 670 m · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +39 361 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 400 959 $ Poids 44 % |
| 10 | 168, rue Demontigny, Trois-Rivières 2025-08-06 · 569 m · Vendu 325 000 $ (2 081 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +32 770 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 417 108 $ Poids 40 % |
| 11 | 754, rue de la Création, Trois-Rivières 2024-12-05 · 727 m · Vendu 359 600 $ (2 030 $/m²) 177,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 975 $ · Ajust. superficie +10 762 $ · Ajust. âge −35 960 $ | 403 377 $ Poids 34 % |
| 12 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (2 321 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 205 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 482 944 $ Poids 32 % |