125 Rue BOURASSA · Trois-Rivières
Valeur estimée
366 700 $
Unifamiliale · 3 346 $/m² · 109,6 m² · constr. 1971 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 400 $
Rôle antérieur 172 200 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753050658500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
37067753050658500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
383 498 $
$/m² médian
3 209
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 47 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +6 368 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 387 972 $ Poids 95 % |
| 2 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 284 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 918 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 294 493 $ Poids 88 % |
| 3 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 487 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 678 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 416 678 $ Poids 87 % |
| 4 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 310 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 507 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 399 007 $ Poids 87 % |
| 5 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 509 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 527 576 $ Poids 85 % |
| 6 | 42, rue Demontigny, Trois-Rivières 2026-04-02 · 463 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 286 469 $ Poids 80 % |
| 7 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 630 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 387 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 410 237 $ Poids 78 % |
| 8 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 447 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +14 270 $ · Ajust. âge +1 655 $ | 377 560 $ Poids 74 % |
| 9 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 808 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 207 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 357 456 $ Poids 74 % |
| 10 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 312 m · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −5 082 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 92 555 $ Poids 73 % |
| 11 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 658 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 901 $ · Ajust. âge +15 255 $ | 370 156 $ Poids 73 % |
| 12 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 492 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 928 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 401 388 $ Poids 71 % |