160 Rue BELANGER · Trois-Rivières
Valeur estimée
387 500 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 85,5 m² · constr. 1998 · terrain 535,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 100 $
Rôle antérieur 204 500 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753050872700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
37067753050872700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
388 995 $
$/m² médian
3 209
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Bélanger, Trois-Rivières 2026-07-15 · 183 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 071 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 351 679 $ Poids 95 % |
| 2 | 7420, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-07-30 · 433 m · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 388 940 $ Poids 92 % |
| 3 | 7455, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-05-01 · 346 m · Vendu 347 000 $ (4 030 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −1 209 $ · Ajust. âge −6 940 $ | 343 227 $ Poids 91 % |
| 4 | 7440, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 409 m · Vendu 404 000 $ (4 753 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 398 163 $ Poids 89 % |
| 5 | 140, rue Dion, Trois-Rivières 2026-07-16 · 581 m · Vendu 400 000 $ (4 711 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 381 413 $ Poids 85 % |
| 6 | 98, rue Bellemare, Trois-Rivières 2025-09-18 · 228 m · Vendu 252 000 $ (3 014 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 303 415 $ Poids 75 % |
| 7 | 13, rue Doucet, Trois-Rivières 2026-08-28 · 786 m · Vendu 110 000 $ (1 317 $/m²) 83,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 317 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 121 767 $ Poids 75 % |
| 8 | 80, rue Brisebois, Trois-Rivières 2025-11-20 · 503 m · Vendu 337 000 $ (3 965 $/m²) 85 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge −11 795 $ | 357 386 $ Poids 75 % |
| 9 | 190, rue Brisebois, Trois-Rivières 2025-11-21 · 511 m · Vendu 355 000 $ (4 176 $/m²) 85 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 374 700 $ Poids 75 % |
| 10 | 7405, rue Dansereau, Trois-Rivières 2025-10-23 · 441 m · Vendu 399 000 $ (4 694 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 425 176 $ Poids 75 % |
| 11 | 485, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-22 · 884 m · Vendu 72 285 $ (853 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge +5 060 $ | 77 686 $ Poids 70 % |
| 12 | 180, rue Dion, Trois-Rivières 2025-10-22 · 586 m · Vendu 399 000 $ (4 700 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 417 432 $ Poids 70 % |