115 Rue DUVAL · Trois-Rivières
Valeur estimée
355 100 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 85 m² · constr. 1974 · terrain 536 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 700 $
Rôle antérieur 157 600 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753060719200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
37067753060719200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
383 498 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7420, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-07-30 · 354 m · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 359 765 $ Poids 94 % |
| 2 | 7455, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-05-01 · 242 m · Vendu 347 000 $ (4 030 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −2 217 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 314 459 $ Poids 94 % |
| 3 | 260, rue Bélanger, Trois-Rivières 2026-07-15 · 226 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 053 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 308 697 $ Poids 93 % |
| 4 | 7440, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 334 m · Vendu 404 000 $ (4 753 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 368 694 $ Poids 92 % |
| 5 | 140, rue Dion, Trois-Rivières 2026-07-16 · 479 m · Vendu 400 000 $ (4 711 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 236 $ Poids 90 % |
| 6 | 13, rue Doucet, Trois-Rivières 2026-08-28 · 680 m · Vendu 110 000 $ (1 317 $/m²) 83,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 108 238 $ Poids 81 % |
| 7 | 80, rue Brisebois, Trois-Rivières 2025-11-20 · 397 m · Vendu 337 000 $ (3 965 $/m²) 85 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 334 490 $ Poids 79 % |
| 8 | 190, rue Brisebois, Trois-Rivières 2025-11-21 · 414 m · Vendu 355 000 $ (4 176 $/m²) 85 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 352 356 $ Poids 78 % |
| 9 | 7405, rue Dansereau, Trois-Rivières 2025-10-23 · 354 m · Vendu 399 000 $ (4 694 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 396 072 $ Poids 77 % |
| 10 | 98, rue Bellemare, Trois-Rivières 2025-09-18 · 122 m · Vendu 252 000 $ (3 014 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 302 661 $ Poids 77 % |
| 11 | 180, rue Dion, Trois-Rivières 2025-10-22 · 486 m · Vendu 399 000 $ (4 700 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 396 307 $ Poids 73 % |
| 12 | 485, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-22 · 886 m · Vendu 72 285 $ (853 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 $ · Ajust. âge −3 614 $ | 68 799 $ Poids 70 % |