147 Rue BELLEMARE · Trois-Rivières
Valeur estimée
366 900 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 103,7 m² · constr. 1972 · terrain 981 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 600 $
Rôle antérieur 173 600 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753062461500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
37067753062461500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
3 153
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 176 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 386 679 $ Poids 97 % |
| 2 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 106 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 068 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 379 410 $ Poids 96 % |
| 3 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 400 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 660 $ Poids 92 % |
| 4 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 440 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 406 896 $ Poids 91 % |
| 5 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 627 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 399 929 $ Poids 83 % |
| 6 | 115, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-03-18 · 293 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +13 485 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 316 160 $ Poids 81 % |
| 7 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 554 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 233 $ · Ajust. âge +29 708 $ | 392 441 $ Poids 80 % |
| 8 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 486 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +4 593 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 369 537 $ Poids 80 % |
| 9 | 42, rue Demontigny, Trois-Rivières 2026-04-02 · 612 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 280 264 $ Poids 80 % |
| 10 | 410, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-04-15 · 632 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +4 140 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 376 658 $ Poids 79 % |
| 11 | 61, rue Matton, Trois-Rivières 2026-07-15 · 688 m · Vendu 215 000 $ (2 135 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 220 353 $ Poids 79 % |
| 12 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 661 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −9 564 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 516 045 $ Poids 77 % |