165 Rue DION · Trois-Rivières
Valeur estimée
369 200 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 85,2 m² · constr. 2007 · terrain 345,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,6 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 500 $
Rôle antérieur 171 000 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753094006300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
37067753094006300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Dion, Trois-Rivières 2026-07-16 · 58 m · Vendu 400 000 $ (4 711 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +707 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 398 707 $ Poids 99 % |
| 2 | 7420, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-07-30 · 202 m · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 406 235 $ Poids 98 % |
| 3 | 7455, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-05-01 · 197 m · Vendu 347 000 $ (4 030 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −1 814 $ · Ajust. âge +8 675 $ | 358 237 $ Poids 94 % |
| 4 | 13, rue Doucet, Trois-Rivières 2026-08-28 · 343 m · Vendu 110 000 $ (1 317 $/m²) 83,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 122 120 $ Poids 94 % |
| 5 | 7440, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 223 m · Vendu 404 000 $ (4 753 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 415 630 $ Poids 94 % |
| 6 | 190, rue Brisebois, Trois-Rivières 2025-11-21 · 46 m · Vendu 355 000 $ (4 176 $/m²) 85 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +418 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 390 048 $ Poids 84 % |
| 7 | 260, rue Bélanger, Trois-Rivières 2026-07-15 · 545 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 660 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 366 840 $ Poids 84 % |
| 8 | 80, rue Brisebois, Trois-Rivières 2025-11-20 · 111 m · Vendu 337 000 $ (3 965 $/m²) 85 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 371 956 $ Poids 84 % |
| 9 | 180, rue Dion, Trois-Rivières 2025-10-22 · 50 m · Vendu 399 000 $ (4 700 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 434 682 $ Poids 81 % |
| 10 | 7405, rue Dansereau, Trois-Rivières 2025-10-23 · 151 m · Vendu 399 000 $ (4 694 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 442 427 $ Poids 81 % |
| 11 | 72, rue Matton, Trois-Rivières 2026-02-25 · 386 m · Vendu 262 000 $ (2 820 $/m²) 92,9 m² Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie −10 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 638 $ Poids 76 % |
| 12 | 71, rue Doucet, Trois-Rivières 2025-10-09 · 284 m · Vendu 306 000 $ (3 473 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie −5 036 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 359 918 $ Poids 76 % |