1665 Rue LEDOUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
434 400 $
Unifamiliale · 2 881 $/m² · 150,8 m² · constr. 1998 · terrain 731,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,9 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 900 $
Rôle antérieur 216 400 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753119833400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
37067753119833400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 249
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1675, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-03-23 · 18 m · Vendu 300 000 $ (2 135 $/m²) 140,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +10 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 907 $ Poids 87 % |
| 2 | 1265, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-04-01 · 290 m · Vendu 425 500 $ (2 986 $/m²) 142,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +12 392 $ · Ajust. âge −10 637 $ | 444 529 $ Poids 87 % |
| 3 | 1840, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-03-26 · 163 m · Vendu 412 500 $ (2 932 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +14 805 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 462 933 $ Poids 87 % |
| 4 | 855, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-30 · 495 m · Vendu 350 000 $ (2 488 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 562 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 364 312 $ Poids 83 % |
| 5 | 1325, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-06-18 · 218 m · Vendu 255 000 $ (1 876 $/m²) 135,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +13 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 194 $ Poids 82 % |
| 6 | 1380, rue Viau, Trois-Rivières 2026-06-02 · 400 m · Vendu 394 000 $ (2 859 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +18 585 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 407 703 $ Poids 81 % |
| 7 | 845, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-05-22 · 499 m · Vendu 410 000 $ (2 918 $/m²) 140,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 028 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 432 248 $ Poids 81 % |
| 8 | 985, rue Brosseau, Trois-Rivières 2025-09-25 · 486 m · Vendu 364 000 $ (2 493 $/m²) 146 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 410 993 $ Poids 69 % |
| 9 | 1810, rue Ledoux, Trois-Rivières 2025-07-02 · 162 m · Vendu 374 000 $ (2 500 $/m²) 149,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 732 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge +1 870 $ | 397 102 $ Poids 68 % |
| 10 | 1860, rue Ledoux, Trois-Rivières 2025-08-05 · 167 m · Vendu 290 000 $ (2 061 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +10 409 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 327 256 $ Poids 67 % |
| 11 | 1105, rue Saint-Aubin, Trois-Rivières 2025-07-18 · 86 m · Vendu 345 000 $ (2 459 $/m²) 140,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +12 910 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 379 562 $ Poids 65 % |
| 12 | 1200, rue Saint-Aubin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 91 m · Vendu 360 000 $ (2 864 $/m²) 125,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +35 943 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 398 682 $ Poids 63 % |