929 Rue HUARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
365 100 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 87,3 m² · constr. 1996 · terrain 392 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
392 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 700 $
Rôle antérieur 163 600 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753146044900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
37067753146044900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 190
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, rue Sabourin, Trois-Rivières 2026-06-16 · 343 m · Vendu 50 000 $ (552 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge +500 $ | 50 247 $ Poids 91 % |
| 2 | 880, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-03 · 515 m · Vendu 390 000 $ (4 387 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 510 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 398 190 $ Poids 88 % |
| 3 | 965, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-04-27 · 461 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −3 802 $ · Ajust. âge +12 495 $ | 380 187 $ Poids 87 % |
| 4 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 579 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −10 762 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 437 820 $ Poids 80 % |
| 5 | 1440, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-01-19 · 532 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 419 212 $ Poids 78 % |
| 6 | 5975, Rue Lebel, Trois-Rivières 2025-11-28 · 237 m · Vendu 350 000 $ (4 316 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +13 379 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 401 022 $ Poids 76 % |
| 7 | 1070, rue Ledoux, Trois-Rivières 2025-11-19 · 481 m · Vendu 150 000 $ (1 643 $/m²) 91,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 156 847 $ Poids 73 % |
| 8 | 1425, rue Viau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 614 m · Vendu 385 000 $ (4 861 $/m²) 79,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 687 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 391 213 $ Poids 73 % |
| 9 | 923, rue Huard, Trois-Rivières 2025-09-04 · 12 m · Vendu 315 000 $ (3 942 $/m²) 79,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +14 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 776 $ Poids 68 % |
| 10 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 337 m · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 284 $ · Ajust. âge +1 765 $ | 166 965 $ Poids 67 % |
| 11 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 363 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 759 $ · Ajust. âge +3 899 $ | 369 040 $ Poids 67 % |
| 12 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 550 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −23 032 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 411 726 $ Poids 66 % |