6070 Rue LEBEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
337 600 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 75 m² · constr. 1993 · terrain 449,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,4 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 900 $
Rôle antérieur 151 200 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753147869600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
37067753147869600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2026-07-21 · 345 m · Vendu 400 000 $ (5 556 $/m²) 72 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 406 333 $ Poids 92 % |
| 2 | 1225, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-22 · 357 m · Vendu 355 000 $ (4 890 $/m²) 72,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 358 244 $ Poids 92 % |
| 3 | 1425, rue Viau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 462 m · Vendu 385 000 $ (4 861 $/m²) 79,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 355 542 $ Poids 86 % |
| 4 | 5975, Rue Lebel, Trois-Rivières 2025-11-28 · 70 m · Vendu 350 000 $ (4 316 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −13 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 230 $ Poids 76 % |
| 5 | 1170, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2026-02-12 · 327 m · Vendu 330 000 $ (4 846 $/m²) 68,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +16 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 793 $ Poids 76 % |
| 6 | 1405, rue Viau, Trois-Rivières 2025-11-14 · 478 m · Vendu 285 000 $ (3 598 $/m²) 79,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 289 570 $ Poids 72 % |
| 7 | 923, rue Huard, Trois-Rivières 2025-09-04 · 170 m · Vendu 315 000 $ (3 942 $/m²) 79,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −9 659 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 329 805 $ Poids 70 % |
| 8 | 1125, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2025-10-14 · 264 m · Vendu 290 000 $ (4 258 $/m²) 68,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +14 692 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 330 114 $ Poids 68 % |
| 9 | 2695, rue Forest, Trois-Rivières 2026-06-12 · 985 m · Vendu 285 000 $ (3 760 $/m²) 75,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −1 504 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 294 215 $ Poids 64 % |
| 10 | 1305, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2025-07-02 · 404 m · Vendu 290 000 $ (3 994 $/m²) 72,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 304 294 $ Poids 63 % |
| 11 | 1440, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-01-19 · 477 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −21 473 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 386 359 $ Poids 62 % |
| 12 | 1245, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2025-05-28 · 368 m · Vendu 290 000 $ (3 994 $/m²) 72,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 314 909 $ Poids 60 % |