950 Rue BROSSEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
339 500 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 78,3 m² · constr. 1994 · terrain 351 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
351 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 300 $
Rôle antérieur 142 500 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753168252700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
37067753168252700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, rue Viau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 452 m · Vendu 385 000 $ (4 861 $/m²) 79,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 365 488 $ Poids 90 % |
| 2 | 1225, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-22 · 449 m · Vendu 355 000 $ (4 890 $/m²) 72,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +13 936 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 368 087 $ Poids 83 % |
| 3 | 5975, Rue Lebel, Trois-Rivières 2025-11-28 · 116 m · Vendu 350 000 $ (4 316 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 042 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 378 101 $ Poids 83 % |
| 4 | 1205, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2026-07-21 · 438 m · Vendu 400 000 $ (5 556 $/m²) 72 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 500 $ Poids 82 % |
| 5 | 1405, rue Viau, Trois-Rivières 2025-11-14 · 473 m · Vendu 285 000 $ (3 598 $/m²) 79,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 296 933 $ Poids 75 % |
| 6 | 923, rue Huard, Trois-Rivières 2025-09-04 · 281 m · Vendu 315 000 $ (3 942 $/m²) 79,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 337 885 $ Poids 73 % |
| 7 | 880, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-03 · 231 m · Vendu 390 000 $ (4 387 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 251 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 374 549 $ Poids 73 % |
| 8 | 1440, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-01-19 · 577 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −14 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 539 $ Poids 69 % |
| 9 | 965, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-04-27 · 198 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −21 812 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 358 606 $ Poids 69 % |
| 10 | 865, rue Sabourin, Trois-Rivières 2026-06-16 · 97 m · Vendu 50 000 $ (552 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −3 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 47 260 $ Poids 66 % |
| 11 | 1170, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2026-02-12 · 404 m · Vendu 330 000 $ (4 846 $/m²) 68,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +24 714 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 383 439 $ Poids 65 % |
| 12 | 1110, rue Malo, Trois-Rivières 2025-05-16 · 332 m · Vendu 324 000 $ (4 060 $/m²) 79,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 954 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 338 568 $ Poids 60 % |