865 Rue SABOURIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
369 700 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 90,5 m² · constr. 1994 · terrain 369,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,7 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 300 $
Rôle antérieur 159 500 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753169112300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
37067753169112300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, rue Sabourin, Trois-Rivières 2026-06-16 · 0 m · Vendu 50 000 $ (552 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 630 $ Poids 98 % |
| 2 | 880, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-03 · 200 m · Vendu 390 000 $ (4 387 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 510 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 401 310 $ Poids 97 % |
| 3 | 965, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-04-27 · 118 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 383 020 $ Poids 95 % |
| 4 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 344 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 440 798 $ Poids 92 % |
| 5 | 1070, rue Ledoux, Trois-Rivières 2025-11-19 · 220 m · Vendu 150 000 $ (1 643 $/m²) 91,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 157 976 $ Poids 82 % |
| 6 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 360 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −16 270 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 414 338 $ Poids 82 % |
| 7 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 186 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 380 $ Poids 82 % |
| 8 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 75 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −18 941 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 383 015 $ Poids 82 % |
| 9 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 208 m · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 021 $ Poids 82 % |
| 10 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 247 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 208 292 $ Poids 81 % |
| 11 | 1440, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-01-19 · 525 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +12 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 546 $ Poids 74 % |
| 12 | 1425, rue Viau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 356 m · Vendu 385 000 $ (4 861 $/m²) 79,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 465 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 395 140 $ Poids 73 % |