900 Rue SABOURIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
464 500 $
Unifamiliale · 2 518 $/m² · 184,5 m² · constr. 1995 · terrain 922 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
922 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 200 $
Rôle antérieur 222 500 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753169843700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
37067753169843700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-06-25 · 841 m · Vendu 440 000 $ (2 321 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 918 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 483 631 $ Poids 71 % |
| 2 | 735, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-07-14 · 308 m · Vendu 250 000 $ (1 431 $/m²) 174,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +7 012 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 287 702 $ Poids 64 % |
| 3 | 520, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-03-27 · 465 m · Vendu 405 000 $ (2 541 $/m²) 159,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +31 887 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 508 317 $ Poids 64 % |
| 4 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2025-06-25 · 841 m · Vendu 349 000 $ (1 841 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 408 025 $ Poids 49 % |
| 5 | 1810, rue Ledoux, Trois-Rivières 2025-07-02 · 397 m · Vendu 374 000 $ (2 500 $/m²) 149,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 732 $ · Ajust. superficie +43 625 $ · Ajust. âge −3 740 $ | 433 617 $ Poids 36 % |
| 6 | 765, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +23 402 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 543 589 $ Poids 34 % |
| 7 | 350, rue Pilon, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 085 $/m²) 186,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 590 820 $ Poids 34 % |
| 8 | 180, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (3 226 $/m²) 154,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +48 061 $ · Ajust. âge +37 425 $ | 630 670 $ Poids 33 % |
| 9 | 7395, rue Lucien-Laferté, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 748 000 $ (3 707 $/m²) 201,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −32 062 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 650 570 $ Poids 31 % |
| 10 | 2865, rue Forest, Trois-Rivières 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 170 $/m²) 165,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +20 181 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 440 508 $ Poids 29 % |
| 11 | 226, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 378 000 $ (2 150 $/m²) 175,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie +9 353 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 440 499 $ Poids 28 % |
| 12 | 1017, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (3 039 $/m²) 162,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +32 818 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 484 559 $ Poids 28 % |