805 Rue BROSSEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
348 800 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 74,8 m² · constr. 1995 · terrain 474,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 500 $
Rôle antérieur 156 400 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753178413100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
37067753178413100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 190
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2026-07-21 · 540 m · Vendu 400 000 $ (5 556 $/m²) 72 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 409 778 $ Poids 85 % |
| 2 | 1225, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-22 · 550 m · Vendu 355 000 $ (4 890 $/m²) 72,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 361 305 $ Poids 85 % |
| 3 | 1425, rue Viau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 496 m · Vendu 385 000 $ (4 861 $/m²) 79,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 694 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 358 906 $ Poids 84 % |
| 4 | 5975, Rue Lebel, Trois-Rivières 2025-11-28 · 229 m · Vendu 350 000 $ (4 316 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −13 594 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 372 299 $ Poids 74 % |
| 5 | 1170, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2026-02-12 · 500 m · Vendu 330 000 $ (4 846 $/m²) 68,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +16 233 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 376 608 $ Poids 72 % |
| 6 | 1405, rue Viau, Trois-Rivières 2025-11-14 · 519 m · Vendu 285 000 $ (3 598 $/m²) 79,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 292 061 $ Poids 70 % |
| 7 | 923, rue Huard, Trois-Rivières 2025-09-04 · 377 m · Vendu 315 000 $ (3 942 $/m²) 79,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −10 053 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 332 560 $ Poids 66 % |
| 8 | 1125, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2025-10-14 · 462 m · Vendu 290 000 $ (4 258 $/m²) 68,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +14 266 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 332 588 $ Poids 64 % |
| 9 | 1305, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2025-07-02 · 593 m · Vendu 290 000 $ (3 994 $/m²) 72,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +4 394 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 306 794 $ Poids 58 % |
| 10 | 269, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-10-03 · 826 m · Vendu 250 000 $ (3 226 $/m²) 77,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 283 811 $ Poids 57 % |
| 11 | 2695, rue Forest, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 760 $/m²) 75,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 296 689 $ Poids 57 % |
| 12 | 880, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-03 · 156 m · Vendu 390 000 $ (4 387 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 928 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 368 822 $ Poids 56 % |