615 Rue LACERTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
380 900 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 98,2 m² · constr. 1989 · terrain 732,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 200 $
Rôle antérieur 193 900 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753197407500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
37067753197407500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 3 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 98 % |
| 2 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 199 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge −9 747 $ | 376 643 $ Poids 97 % |
| 3 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 213 m · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge −4 412 $ | 170 397 $ Poids 97 % |
| 4 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 289 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −3 749 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 388 332 $ Poids 94 % |
| 5 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 112 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie −101 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 211 111 $ Poids 93 % |
| 6 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 77 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +13 178 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 447 585 $ Poids 92 % |
| 7 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 113 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 707 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 336 706 $ Poids 90 % |
| 8 | 865, rue Sabourin, Trois-Rivières 2026-06-16 · 359 m · Vendu 50 000 $ (552 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +2 127 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 51 508 $ Poids 84 % |
| 9 | 880, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-03 · 240 m · Vendu 390 000 $ (4 387 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 399 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 408 449 $ Poids 84 % |
| 10 | 965, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-04-27 · 355 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +18 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 504 $ Poids 79 % |
| 11 | 690, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2026-08-17 · 798 m · Vendu 425 000 $ (4 409 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 968 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 465 093 $ Poids 75 % |
| 12 | 690, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2026-04-27 · 798 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 295 083 $ Poids 72 % |