5860 Rue BELLEFEUILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
363 500 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 94,3 m² · constr. 1977 · terrain 627,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 900 $
Rôle antérieur 159 300 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753198191700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
159 300 $
ID provincial
37067753198191700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 44 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 719 $ Poids 97 % |
| 2 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 47 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 387 092 $ Poids 95 % |
| 3 | 880, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-03 · 192 m · Vendu 390 000 $ (4 387 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 845 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 376 495 $ Poids 93 % |
| 4 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 180 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 112 $ · Ajust. âge −33 141 $ | 345 646 $ Poids 92 % |
| 5 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 203 m · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 113 $ · Ajust. âge −15 001 $ | 156 370 $ Poids 92 % |
| 6 | 865, rue Sabourin, Trois-Rivières 2026-06-16 · 325 m · Vendu 50 000 $ (552 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 47 430 $ Poids 91 % |
| 7 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 83 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 195 224 $ Poids 91 % |
| 8 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 258 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −11 444 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 356 937 $ Poids 90 % |
| 9 | 965, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-04-27 · 310 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +10 206 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 360 279 $ Poids 88 % |
| 10 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 113 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 232 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 309 181 $ Poids 80 % |
| 11 | 690, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2026-08-17 · 774 m · Vendu 425 000 $ (4 409 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 430 996 $ Poids 76 % |
| 12 | 1070, rue Ledoux, Trois-Rivières 2025-11-19 · 508 m · Vendu 150 000 $ (1 643 $/m²) 91,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 347 $ Poids 74 % |