796 Rue BERNARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
386 600 $
Unifamiliale · 2 965 $/m² · 130,4 m² · constr. 1976 · terrain 813,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 100 $
Rôle antérieur 180 700 $ +75.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753199313700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
37067753199313700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 251
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Riopel, Trois-Rivières 2026-10-01 · 122 m · Vendu 335 000 $ (2 569 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 796, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-14 · 2 m · Vendu 360 000 $ (2 761 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 99 % |
| 3 | 530, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-25 · 203 m · Vendu 390 000 $ (3 000 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 598 $ Poids 87 % |
| 4 | 395, rue Després, Trois-Rivières 2026-05-28 · 516 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 432 484 $ Poids 84 % |
| 5 | 5845, rue Marion, Trois-Rivières 2026-10-26 · 395 m · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 866 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 415 866 $ Poids 84 % |
| 6 | 855, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-30 · 385 m · Vendu 350 000 $ (2 488 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 811 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 302 189 $ Poids 83 % |
| 7 | 845, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-05-22 · 403 m · Vendu 410 000 $ (2 918 $/m²) 140,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −14 737 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 359 433 $ Poids 80 % |
| 8 | 1380, rue Viau, Trois-Rivières 2026-06-02 · 616 m · Vendu 394 000 $ (2 859 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −10 579 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 348 989 $ Poids 76 % |
| 9 | 1170, rue Saint-Aubin, Trois-Rivières 2026-09-02 · 693 m · Vendu 164 500 $ (1 336 $/m²) 123,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 152 928 $ Poids 76 % |
| 10 | 1325, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-06-18 · 687 m · Vendu 255 000 $ (1 876 $/m²) 135,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −5 160 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 227 555 $ Poids 76 % |
| 11 | 1200, rue Saint-Aubin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 723 m · Vendu 360 000 $ (2 864 $/m²) 125,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 730 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 335 270 $ Poids 75 % |
| 12 | 601, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2026-09-09 · 597 m · Vendu 475 000 $ (4 012 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 071 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 534 696 $ Poids 74 % |