1505 Rue LEDOUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
346 300 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 79,7 m² · constr. 2000 · terrain 461,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,2 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 100 $
Rôle antérieur 121 100 $ +101.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753200840800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
121 100 $
ID provincial
37067753200840800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, rue Viau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 473 m · Vendu 385 000 $ (4 861 $/m²) 79,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 215 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 380 440 $ Poids 90 % |
| 2 | 1225, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-22 · 156 m · Vendu 355 000 $ (4 890 $/m²) 72,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +17 359 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 382 160 $ Poids 86 % |
| 3 | 1205, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2026-07-21 · 162 m · Vendu 400 000 $ (5 556 $/m²) 72 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 389 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 433 389 $ Poids 85 % |
| 4 | 1440, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-01-19 · 92 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −11 068 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 409 888 $ Poids 84 % |
| 5 | 2695, rue Forest, Trois-Rivières 2026-06-12 · 644 m · Vendu 285 000 $ (3 760 $/m²) 75,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +7 332 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 313 026 $ Poids 79 % |
| 6 | 5975, Rue Lebel, Trois-Rivières 2025-11-28 · 453 m · Vendu 350 000 $ (4 316 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 021 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 391 622 $ Poids 77 % |
| 7 | 1405, rue Viau, Trois-Rivières 2025-11-14 · 467 m · Vendu 285 000 $ (3 598 $/m²) 79,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 308 002 $ Poids 76 % |
| 8 | 923, rue Huard, Trois-Rivières 2025-09-04 · 491 m · Vendu 315 000 $ (3 942 $/m²) 79,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 350 094 $ Poids 68 % |
| 9 | 965, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-04-27 · 595 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −19 011 $ · Ajust. âge +19 635 $ | 372 118 $ Poids 65 % |
| 10 | 865, rue Sabourin, Trois-Rivières 2026-06-16 · 532 m · Vendu 50 000 $ (552 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 49 147 $ Poids 65 % |
| 11 | 2305, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-06-23 · 801 m · Vendu 357 500 $ (4 104 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie −15 187 $ · Ajust. âge +16 088 $ | 362 909 $ Poids 65 % |
| 12 | 2735, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-03-25 · 756 m · Vendu 149 000 $ (1 715 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 379 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 169 107 $ Poids 64 % |