2510 Rue GAGNON · Trois-Rivières
Valeur estimée
517 200 $
Maison mobile · 2 573 $/m² · 201 m² · constr. 1989 · terrain 1 118,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753205251700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
6
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
37067753205251700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 233
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2865, rue Forest, Trois-Rivières 2025-08-05 · 429 m · Vendu 360 000 $ (2 170 $/m²) 165,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +38 083 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 447 610 $ Poids 41 % |
| 2 | 735, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-07-14 · 978 m · Vendu 250 000 $ (1 431 $/m²) 174,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +18 818 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 292 008 $ Poids 35 % |
| 3 | 7475, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (2 974 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −21 115 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 623 755 $ Poids 33 % |
| 4 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (2 321 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 228 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 491 776 $ Poids 26 % |
| 5 | 7395, rue Lucien-Laferté, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 748 000 $ (3 707 $/m²) 201,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 681 149 $ Poids 26 % |
| 6 | 5370, rue de Picardie, Trois-Rivières 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 499 900 $ (2 665 $/m²) 187,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 491 $ · Ajust. superficie +17 854 $ · Ajust. âge +39 992 $ | 624 236 $ Poids 24 % |
| 7 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +7 678 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 194 304 $ Poids 19 % |
| 8 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +64 610 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 617 193 $ Poids 19 % |
| 9 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 349 000 $ (1 841 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +10 492 $ · Ajust. âge +26 175 $ | 414 486 $ Poids 18 % |
| 10 | 765, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +50 982 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 571 170 $ Poids 17 % |
| 11 | 1017, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (3 039 $/m²) 162,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +57 887 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 509 629 $ Poids 17 % |
| 12 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +30 007 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 653 620 $ Poids 15 % |