1240 Rue SAINT-AUBIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
378 900 $
Unifamiliale · 3 075 $/m² · 123,2 m² · constr. 1997 · terrain 370,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,9 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 700 $
Rôle antérieur 167 300 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753210571400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
37067753210571400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue Saint-Aubin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 53 m · Vendu 360 000 $ (2 864 $/m²) 125,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 357 360 $ Poids 98 % |
| 2 | 1325, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-06-18 · 166 m · Vendu 255 000 $ (1 876 $/m²) 135,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −11 915 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 245 025 $ Poids 82 % |
| 3 | 1900, rue Ledoux, Trois-Rivières 2025-09-09 · 224 m · Vendu 200 684 $ (1 629 $/m²) 123,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 003 $ | 220 283 $ Poids 75 % |
| 4 | 1380, rue Viau, Trois-Rivières 2026-06-02 · 355 m · Vendu 394 000 $ (2 859 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −20 872 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 366 276 $ Poids 74 % |
| 5 | 796, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-14 · 775 m · Vendu 360 000 $ (2 761 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 939 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 386 061 $ Poids 72 % |
| 6 | 1675, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-03-23 · 99 m · Vendu 300 000 $ (2 135 $/m²) 140,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −18 470 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 302 941 $ Poids 68 % |
| 7 | 885, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2025-10-09 · 567 m · Vendu 407 500 $ (3 156 $/m²) 129,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie −9 312 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 440 023 $ Poids 67 % |
| 8 | 1840, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-03-26 · 233 m · Vendu 412 500 $ (2 932 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −25 653 $ · Ajust. âge +2 063 $ | 420 412 $ Poids 67 % |
| 9 | 1180, rue Saint-Aubin, Trois-Rivières 2025-06-12 · 72 m · Vendu 354 000 $ (2 873 $/m²) 123,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 377 922 $ Poids 66 % |
| 10 | 855, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-30 · 558 m · Vendu 350 000 $ (2 488 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 234 $ Poids 63 % |
| 11 | 1265, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-04-01 · 246 m · Vendu 425 500 $ (2 986 $/m²) 142,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −28 815 $ · Ajust. âge −12 765 $ | 401 195 $ Poids 62 % |
| 12 | 845, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-05-22 · 565 m · Vendu 410 000 $ (2 918 $/m²) 140,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −25 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 928 $ Poids 62 % |